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Calculez combien votre maison gagnerait sur Airbnb avec ce nouvel outil

Airbnb aime concevoir son offre comme une sorte de communauté mondiale, mettant en relation les voyageurs et les hôtes pour des expériences qui changent la vie de tous les jours. Mais nous connaissons la vraie raison pour laquelle vous ouvriez votre appartement ou votre chambre d'amis à des étrangers: pour être payé! Avant de sortir les draps des invités et de commencer à prendre des photos prêtes à être listées, vous devez toutefois faire quelques calculs. Quel est le bon prix pour votre place?

Airbnb a un estimateur intégré, mais il est assez vague. (Évidemment, le site ne veut faire aucune promesse - et de toute évidence, vous ne devriez être un hôte Airbnb que s'il est casher par votre bail et les lois locales!) Entrez dans un quartier ou une ville, que ce soit une chambre privée ou partagée., ou appartement entier, et le nombre d'invités. Ensuite, Airbnb vous communique une moyenne hebdomadaire ainsi qu'un avertissement: "Le montant de vos gains peut varier en fonction de votre tarification, du type et de l'emplacement de l'annonce, de la saison, de la demande et d'autres facteurs." (Cela dépend probablement aussi de la qualité de vos photos. sont.)

Heureusement, les experts en données chez Eliot & Me ont mis au point une calculatrice qui prend en compte des détails plus spécifiques (tels que le nombre de chambres à coucher et de salles de bains) sur lesquels l'outil Airbnb est ignoré, et offre beaucoup plus d'informations. Selon, l’estimateur Eliot & Me utilise l’intelligence artificielle non seulement pour proposer un prix raisonnable pour votre location, mais aussi pour montrer comment ce prix va probablement varier dans le temps et pour mettre en évidence des semaines et des week-ends de forte demande.

Il est raisonnable de supposer qu'Airbnb dément ses prévisions - il sert à la fois des hôtes et des hôtes - mais avec une comparaison rapide, cela ne se concrétise pas, du moins pour les prédictions avant que vous vous inscriviez pour héberger. Pour un appartement de deux chambres à Crown Heights, Brooklyn, Eliot & Me a suggéré un tarif hebdomadaire plus élevé pour une location d'appartement complet (1120 USD contre 864 USD pour Airbnb), mais un taux moins élevé lorsque calculé pour une chambre privée (380 USD au lieu de 458 USD).

Vous pouvez effectuer une triangulation avec d'autres calculateurs Airbnb, mais Eliot & Me Estimator fournit les résultats les plus robustes que nous ayons vus. (Si vous décidez de commencer à vous héberger, des services d'abonnement tels que Everbooked et Beyond Pricing peuvent vous aider à optimiser vos tarifs.) Devenir un hôte Airbnb peut être un excellent moyen de compléter votre loyer (et, d'accord, d'aider les étrangers à passer du bon temps dans votre ville. ), c’est aussi un investissement de temps et d’argent, alors assurez-vous de savoir dans quoi vous vous engagez. Et vraiment, assurez-vous que c'est légal là où vous vivez.