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Ce que vous devez savoir sur les voyages au Japon Maintenant que les lois Airbnb changent

Ce n'est pas le bon moment pour les hôtes ou locataires Airbnb au Japon: le service de location de résidences privées a récemment été contraint d'annuler des milliers de réservations déjà réservées et payées au Japon, le tout grâce à un nouvel ensemble de lois japonaises entrées en vigueur en juin. 15. Voici ce qui se passe là-bas et ce que vous pouvez faire si vous envisagez de louer prochainement avec Airbnb au Japon.

La nouvelle réglementation japonaise, ou lois concernant (les établissements d’hébergement privés), impose aux hôtes de tout le pays de s’inscrire pour de nouvelles licences et de se conformer aux nouvelles règles, qui ont une incidence directe sur les réservations programmées entre le 15 et le 19 juin. une location prévue au Japon en ce moment, vous ne le faites probablement plus. Selon Airbnb, le gouvernement japonais n'était pas disposé à accorder aux entreprises privées d'hébergement une période de grâce, même si elles étaient en cours d'enregistrement pour une nouvelle licence:

"Malheureusement, le gouvernement japonais a annoncé le 1er juin une annonce qui ordonnait à tout hôte sans numéro de licence d'annuler les réservations réservées avant le 15 juin - alors même que beaucoup de ces hôtes sont activement engagés dans le processus d'inscription ou attendent leur licence."

Non seulement les hôtes et les invités ont été pris au dépourvu, tout comme Airbnb. La société a déclaré que cette décision surprise était "contraire" aux directives données précédemment par l'Agence japonaise du tourisme (JTA) et que la JTA n'était pas disposée à négocier.

Ces derniers jours, des milliers de voyageurs se sont démenés pour trouver un hébergement de dernière minute pour les voyages qu'ils prévoient depuis des mois, ce qui est déjà difficile lorsque l'on considère que l'étiquette japonaise traditionnelle de réservation reste à l'avance. Heureusement, Airbnb offre aux voyageurs bloqués des bons d'achat couvrant l'intégralité du coût de leur voyage (et d'autres encore), une assistance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ainsi que d'autres avantages pour la gêne occasionnée. Ils peuvent également obtenir l'aide du Japan Travel Bureau pour trouver de nouveaux logements.

Mais ces nouvelles réglementations sur l'hébergement privé vont probablement affecter Airbnb bien après le mois de juin. Le journal japonais a indiqué qu'Airbnb comptait environ 62 000 annonces au Japon au début de l'année, mais que ce nombre n'a chuté qu'à 13 800, soit une diminution de près de 80%. Certaines de ces listes reviendront à mesure que les hôtes achèveront leur inscription pour les nouvelles licences, mais beaucoup ne le feront pas. Les hôtes craignent que la nouvelle réglementation éloigne les clients potentiels ou rende la tâche trop difficile pour gagner de l'argent.

Une des nouvelles lois, par exemple, stipule que les hôtes ne peuvent louer leur maison privée que 180 jours par an. Si un hôte avait acheté une maison spécifiquement pour la louer toute l'année, cette loi réduirait potentiellement ses revenus annuels de moitié et dissuaderait certainement les locataires potentiels de poursuivre une telle entreprise. Takuya Ichikawa, chercheur principal à l’Institut de recherche Daiwa, a déclaré que le marché du minpaku devrait se contracter à court terme et que les locataires non professionnels vont devoir renoncer à des loyers, ce qui va à l’encontre de l’activité de «l’économie de partage». comme Airbnb.

Mais tout cela est pour le mieux, déclare Nobuhiko Hohokabe, un responsable de la JTA. Selon Hohokabe, la mise en place de règles stables telles que celles-ci contribuera à développer une activité saine de minpaku garantissant la sécurité des utilisateurs. Et plus d'utilisateurs sont sur leur chemin. Le nombre de visiteurs au Japon a augmenté en nombre ces dernières années et la JTA s'attend à ce que 40 millions de visiteurs étrangers en sortent d'ici 2020, au moment des Jeux olympiques de Tokyo.

Les problèmes actuels, aussi frustrants soient-ils, ne sont apparemment que des douleurs grandissantes. Il y aura peut-être 80% moins de locations à présent, mais ce nombre devrait être réduit de seulement 20 ou 30% au cours des prochains mois. Cette "période d'ajustement" est nécessaire pour le potentiel à long terme du marché japonais, estime Nathan Blecharczyk, cofondateur d'Airbnb et CSO. Il dit que la société n'a pas l'intention d'abandonner le pays, en particulier avec les prochains Jeux olympiques:

“… On s'attend à 12 millions de visiteurs supplémentaires. Pour accueillir tous ces visiteurs, ils ne pourront tout simplement pas construire suffisamment d'hôtels. Il va falloir une diversité d'options. Le Japon compte 8 millions de logements vacants et c'est un actif perdu. Nous pensons donc qu'il existe un potentiel énorme pour que ces logements soient utilisés de manière productive pour accueillir des invités et pour que les populations locales puissent participer à cette industrie touristique mondiale ... »

Alors, que doit faire un voyageur? Votre futur voyage au Japon est-il ruiné? En aucune façon! Tout d’abord, s’attendre à trouver un Airbnb au Japon sera difficile pour l’année prochaine. Il est interdit aux hôtes d’opérer jusqu’à ce qu’ils soient enregistrés et cela prendra du temps. Même dans ce cas, attendez-vous à moins d’annonces dans la mesure où de nombreux propriétaires décideront que les locations à court terme ne valent plus la peine.

Cela dit, découvrez d’autres options d’hébergement abordables, telles que des hôtels capsules, des cafés mangas, des bus de nuit, des hôtels d’affaires, etc. Ils vous en donnent pour votre argent et font un voyage économique au Japon plus que faisable. Qui sait? Vous pourriez même être en mesure de vous payer une nuit ou deux dans un ryokan traditionnel si vous épargnez suffisamment.