intéressant

Cinq meilleurs outils de recherche d'appartement

Rechercher un nouvel appartement ou une location signifiait auparavant peigner les quartiers à la recherche de panneaux "à louer" et de parcourir les petites annonces dans les journaux. Vous pouvez maintenant effectuer votre recherche en déplacement ou le faire sur votre ordinateur portable ou votre tablette. Voici cinq des meilleurs outils de recherche d'appartement pour vous aider à trouver le pad parfait.

Plus tôt dans la semaine, nous vous avions demandé vos applications, services ou outils de recherche d'appartements préférés. Vous avez répondu de la même manière, proposé vos propres suggestions et voté pour certaines de celles avec lesquelles nous avons commencé. Voici ceux que vous avez les plus aimés, sans ordre particulier:

PadMapper / Craigslist

Pour beaucoup de chasseurs d'appartements, Padmapper est la première étape du voyage pour trouver une nouvelle maison. Padmapper utilise non seulement des données provenant principalement de Craigslist, mais aussi des données provenant d’autres services dans un format attrayant. Nous les regroupons ici parce que, honnêtement, même si Craigslist a maintenant son propre outil, PadMapper est, et a toujours été, simplement meilleur. Vous pouvez afficher toutes les listes sur Craigslist et les autres services sur votre ordinateur, les emporter avec vous grâce aux applications mobiles de Padmapper, filtrer en fonction de vos préférences et enregistrer les prospects pour plus tard. L'ensemble du service est une carte Google descendante et vous permet de basculer rapidement entre les images Street View, WalkScore et les lieux d'un site sans quitter le site.

Ceux d'entre vous qui ont proposé et soutenu Padmapper (y compris le mien) ont indiqué que le service est essentiel pour les chasseurs d'appartements très occupés d'aujourd'hui, et qu'il est essentiel de pouvoir configurer des alertes pour les nouvelles annonces et que les données sont mises à jour en temps réel. quelque chose de bien avant que quelqu'un d'autre le récupère. De plus, comme Padmapper obtient les données des grandes sociétés de gestion ainsi que des propriétaires individuels cherchant à répertorier les chambres libres, vous pouvez les utiliser pour trouver à peu près tout ce que vous pouvez souhaiter. Cela fonctionne même dans les endroits où Craigslist peut ne pas être le principal moteur des données d'appartement. Plus d'informations dans le fil de candidature ici.

Hotpads

Hotpads peut sembler un peu daté sur le devant, mais ses données sont à jour et fraîches et la recherche sur carte est vif et bien présenté. Il extrait les informations de liste de sites tels que Craigslist et d’autres services importants de référencement, avec des propriétés commerciales à représenter. Vous obtenez ainsi un bon mélange de ce qui est réellement disponible dans une région dans une interface rapide et fluide. Le site propose également des guides utiles pour aider les locataires à choisir le logement qui leur convient, des vues de la rue pour chaque annonce et des cartes spécifiques pour vous aider à trouver un logement ou des saisies à faible revenu. Si vous cherchez à acheter une maison, elle peut également vous aider. Lorsque vous trouvez des appartements candidats, vous pouvez les enregistrer comme favoris pour les consulter ultérieurement.

Hotpads est apparu tard dans le tour des nominations, mais c'était un concurrent sérieux la dernière fois que nous avons réalisé ce sondage. Ceux d'entre vous qui l'ont nommé ont loué le service pour sa facilité d'utilisation et pour être une alternative solide à l'utilisation de Craigslist ou de quelque chose comme Padmapper pour votre recherche d'appartement. Vous avez également souligné que le service vous permet de contacter des propriétés et des propriétaires directement sur la carte de recherche et de mettre en évidence des informations telles que les prix de location, des photos et davantage d'informations dès que vous cliquez sur une propriété. La barre latérale droite contient une tonne d'informations et vous pouvez faire confiance aux annonces vérifiées pour leur exactitude. Lisez plus dans le fil des nominations ici.

Charmant

Lovely a commencé comme un autre outil de recherche d'appartement basé sur une carte, basé sur une carte Craigslist, mais l'équipe derrière elle a fait un travail incroyable en ajoutant des fonctionnalités qui le séparent du lot. Il possède cependant toutes les fonctionnalités que vous attendez d'un site de recherche d'appartements: vous pouvez entrer votre code postal pour voir ce qui est disponible sur une carte sur laquelle vous pouvez naviguer. Cliquez sur l'un des groupes d'annonces pour zoomer et voir les groupes spécifiques dans des quartiers spécifiques, et surveillez les marqueurs de numéro rouges pour vous montrer les annonces qui ont été postées au cours des dernières heures. Vous pouvez bien sûr filtrer en fonction de critères tels que les chambres, le prix et la convivialité envers les animaux. Ce qui rend Lovely vraiment spécial, c’est que lorsque vous cliquez sur une annonce, vous pouvez voir une vue complète de la page contenant toutes les informations et les photos, et vous pouvez demander la location directement sans quitter la page. Lovely contactera le propriétaire et transmettra immédiatement toutes les informations relatives à votre demande, de sorte que vous obtiendrez un avantage considérable sur un marché concurrentiel. Nous ne recommandons pas de postuler pour un appartement froid ou à perte de vue, mais il est bon que Lovely se charge de l’intermédiaire pour vous. Si votre locateur ou votre communauté de locataires le soutient, vous pouvez même utiliser Lovely pour payer votre loyer une fois votre demande acceptée.

Ceux d'entre vous qui avez nommé Lovely ont loué la richesse de ses listes, qui incluent des sources telles que Craigslist et les principales communautés d'appartements (ainsi que quelques autres non représentées ailleurs), et la commodité de pouvoir postuler pour des propriétés sans avoir à en remplir de nombreuses de la paperasse ou faire plusieurs voyages de retour pour voir le propriétaire. Vous pouvez également créer des alertes pour les recherches afin que vous soyez toujours au courant des nouvelles publications dans le quartier de votre choix. Vous pouvez en lire plus dans le fil des nominations ici.

Trulia

Trulia est surtout connue pour ses listes d'immobilier et ses calculs de la valeur des propriétés pour les maisons, mais c'est aussi un excellent outil pour trouver une location que vous n'avez peut-être pas envisagée d'utiliser. Cela est particulièrement utile si vous recherchez des outils vous permettant de trier vos annonces par liste et par prix, ainsi que par photos et par carte ou si vous souhaitez louer une maison entière et pas seulement un appartement ou une chambre. Les données de Trulia sont les siennes, vous pouvez donc vous attendre à trouver des informations que vous n'obtiendrez nulle part ailleurs, et ses outils de filtrage sont aussi puissants que ceux de tout autre service. Vous pouvez trier vos annonces par lieu, gamme de prix, chambres et salles de bains, type de propriété (condo, maison, communauté gérée, etc.), voire par commodités spécifiques (climatisation, laveuse / sécheuse, etc.), superficie en pieds carrés, etc. Trulia propose également des options vous permettant de définir votre temps de déplacement maximum pour travailler et de ne vous montrer que les lieux qui tombent dans cette zone, de choisir vos quartiers et codes postaux préférés, etc. Même si vous utilisez principalement un autre outil, cela vaut la peine d’être ajouté à votre liste.

Ceux d'entre vous qui ont proposé la candidature de Trulia ont fait remarquer que les locataires ne le savaient peut-être pas tous, mais c'est néanmoins un excellent outil, qui a conduit à des pistes moins connues mais néanmoins intéressantes. Vous avez également remarqué que la possibilité de limiter les quartiers est particulièrement agréable, ce qui est excellent si vous êtes à la recherche d'une location dans une grande ville avec plusieurs quartiers et zones très différentes d'une rue à l'autre. En savoir plus à ce sujet dans le fil des nominations.

WalkScore

WalkScore n'est peut-être pas votre première destination lorsque vous recherchez des locations, mais ses données sont souvent incluses dans certains des autres sites mentionnés dans la synthèse. Si vous souhaitez vous installer dans une communauté où il est possible de marcher un peu, car vous n'avez pas besoin de voiture pour vous y rendre, c'est un excellent endroit à inclure dans votre recherche. Le "walk-out" d'un lieu est défini par le nombre de commodités dont dispose la communauté à une distance de marche, comme les épiceries, les parcs, les options de transport en commun, d'autres commerces, restaurants, établissements nocturnes, écoles, etc. WalkScore répertorie également les appartements à louer où que vous soyez et ses filtres incluent le prix habituel et le nombre de chambres à coucher - mais il saute de là aux informations spécifiques à la communauté. Par exemple, vous pouvez paramétrer votre recherche de manière à filtrer par heure de trajet, des commodités communautaires spécifiques que vous souhaitez simplement avoir, telles que des écoles, des épiceries, des arrêts de métro ou de bus, voire des cafés.

Ceux d'entre vous qui ont loué WalkScore ont noté que le site lui-même trie directement par WalkScore. Si vous souhaitez une communauté accessible à la marche avec de nombreux équipements disponibles et un excellent emplacement, il devrait figurer en haut de votre liste. De plus, il agrège les listes d'autres sites, puis le structure avec ses propres données sur les communautés environnantes. L'un d'entre vous a noté que vous utilisiez WalkScore pour rechercher les meilleurs quartiers, puis que vous dirigiez votre recherche vers la communauté elle-même. Lisez plus dans le fil des nominations ici.

Maintenant que vous avez vu les cinq premiers, il est temps de les mettre aux voix afin de déterminer le favori de la communauté Goldavelez.com:

Lire la suite!

Les mentions honorables de cette semaine vont au vénérable Apartments.com, un service énorme qui n'a pas obtenu les nominations pour le top cinq, mais qui est d'une valeur inestimable si vous recherchez des communautés gérées, des tarifs pour des locations qui essaient de dissimuler leurs loyers. ou la disponibilité sur leur site Web, et ainsi de suite. C'est également un excellent moyen de lancer votre recherche et de voir ce qui est disponible dans une région avant de vous lancer dans la recherche d'autres agrégateurs.

Il convient également de mentionner GreatSchools.org, un excellent outil pour prendre la mesure d'un quartier en fonction de la qualité des écoles de la communauté - ce que l'un d'entre vous a noté ne doit pas nécessairement l'être parce que vous avez des enfants. Un quartier avec de grandes écoles est susceptible d'être un bon quartier, peu importe.

Nous devrions également donner notre accord à certaines méthodes analogiques qui se sont bien comportées lors du tour des candidatures! Premièrement, votre journal local, qui au moins l’un d’entre vous a fait remarquer que si un propriétaire est prêt à payer pour annoncer sa place dans le journal, il n’a généralement pas peur de ce qu’il doit montrer, contrairement à beaucoup d’annonces fragmentaires dans Craigslist. De même, nous devons appeler à frapper la chaussée dans votre quartier préféré. Certains d'entre vous ont mentionné que les sites Web et les services sont excellents, mais aller parfois dans votre quartier cible pour le vérifier et la possibilité de nouvelles locations et de nouveaux panneaux permet d'accomplir le travail aussi rapidement et facilement, peut-être même davantage. Donc, même si vous prenez votre recherche numérique, il y a peut-être encore quelque chose à dire pour ces vieilles méthodes analogiques.

Une fois que vous avez trouvé des endroits que vous souhaitez visiter, assurez-vous de prendre notre liste de contrôle avec vous lors de votre visite et posez les bonnes questions pendant que vous y êtes. Tant que vous ferez vos devoirs, vous ne serez pas foutu et vous trouverez la nouvelle maison idéale pour vous.

Voulez-vous faire la promotion de votre favori personnel, même s'il ne figurait pas dans la liste? Rappelez-vous, les cinq premiers sont basés sur. Ne vous plaignez pas seulement des cinq premiers, dites-nous quelle est votre alternative préférée - et expliquez-le - dans les discussions ci-dessous.