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Comment sécuriser votre maison quand vous êtes locataire

Posséder une maison comporte de nombreux avantages, mais le principal d'entre eux est la sécurité. Les locataires sont 85% plus susceptibles de vivre un cambriolage que les propriétaires. Lorsque vous êtes propriétaire de votre maison, il est assez facile d'installer un système de sécurité. Mais la location est une autre histoire. vous êtes généralement à la merci de votre propriétaire. Heureusement, les locataires ont des options.

Connais ton quartier

Ce navire peut avoir navigué si vous avez déjà emménagé, mais avant de choisir votre prochain appartement, sachez dans quoi vous vous engagez. Rechercher le quartier à fond. Utilisez une application comme Safe Neighborhood pour consulter les statistiques de la criminalité et StreetAdvisor évalue globalement les quartiers. Vous pouvez également obtenir des statistiques directement auprès de votre service de police local. Envoyez-leur simplement une lettre.

Le DMV offre quelques astuces supplémentaires pour contrôler un quartier:

Promenez-vous dans le quartier que vous envisagez. Portez une attention particulière à l'entretien. Les pelouses sont-elles bien entretenues? Sinon, cela pourrait être un signe de drapeau rouge. Les graffitis sont-ils répandus sur les clôtures et les bâtiments? Cela aussi est révélateur des zones de grande criminalité. En outre, tenez compte de vos instincts. Vous sentez-vous en sécurité? Prenez le temps d'interroger les voisins pour connaître leur opinion sur la criminalité dans la région.

Vérifiez auprès du groupe de surveillance de quartier local, si disponible.

Votre position géographique influe sur les taux d’assurance pour votre voiture, votre habitation et votre loyer. Demandez à l’un de vos prestataires d’assurances une estimation des taux en fonction de votre nouvel emplacement. Plus le quartier est risqué, plus les taux sont élevés, plus le quartier est sécurisé, plus les taux sont bas.

Vous voudrez aussi voir à quel point votre rue est occupée, alors assurez-vous de la vérifier à différentes heures de la journée. Il est important de voir à quoi ressemble votre immeuble et votre quartier après la tombée de la nuit, alors visitez la nuit.

Renforcez vos portes et vos fenêtres

Nous vous avons déjà expliqué comment la plupart des voleurs s’immiscent par la porte d’entrée, puis par les fenêtres, puis par la porte arrière. Ce sont les points d’entrée les plus courants. Vous voulez donc renforcer la sécurité dans ces zones.

Avec les portes, il y a quelques points à vérifier:

  • Deadbolts: Si votre porte n'en a pas et que votre gérant d'appartement n'en fournira pas, vérifiez si vous pouvez en installer un vous-même. À tout le moins, vous pouvez probablement installer un verrou de chaîne. S'il y a une impasse, vous pouvez même envisager de demander au propriétaire de la remplacer, car toute personne qui y a habité a potentiellement une clé. Vous pouvez même proposer de le faire vous-même, puis leur donner la pièce de rechange. Ils peuvent refuser, mais ça vaut le coup.
  • Charnières : Si vos charnières se trouvent à l'extérieur de votre appartement, un voleur pourrait viser celles-ci. Vous ne pouvez probablement pas remplacer la porte, mais State Farm suggère d'utiliser des vis sans tête pour sécuriser les charnières. Vous percez simplement la vis au milieu de la charnière. Ils ont également quelques suggestions supplémentaires.
  • Grèves : jetez un coup d'œil à la gâche des serrures de vos portes. Ceci est la plaque de métal sur le cadre de votre porte. Si vous louez, les chances sont, il est vieux et usé et probablement pas si sûr pour commencer. Pensez à remplacer les vis par des vis plus longues pour mieux le fixer. Apartment Therapy recommande de le remplacer par une plaque plus sécurisée.

Avec les fenêtres, vous voulez surtout faire attention lorsque vous habitez au premier étage d'un immeuble. Évidemment, vous voulez vous assurer que toutes vos fenêtres se verrouillent, mais au-delà, voici quelques conseils à garder à l'esprit:

  • Installez un appareil comme Doberman sur vos fenêtres. C'est une alarme qui sonne si vos fenêtres sont brisées. Vous le maintenez allumé et il détecte les vibrations énormes. Il a un support adhésif, il est donc idéal pour une location. Bonus: l'adhésif est également un autocollant de sécurité, qui peut être étonnamment efficace pour dissuader les voleurs.
  • Ne permettez pas aux voleurs de se cacher près de vos fenêtres. Évitez les plantes hautes ou les arbustes près de vos fenêtres, si vous pouvez l’aider.
  • Utilisez une tige sur les rails d’une fenêtre coulissante ou d’une porte vitrée coulissante.

Ces conseils sont idéaux pour les locataires, car ils ne nécessitent pas beaucoup d’entretien, et vous ne ferez aucun changement radical dans la location elle-même.

Procurez-vous un système d'alarme convivial

Traditionnellement, les systèmes de sécurité résidentielle fonctionnent comme suit: vous achetez et installez le système et payez des frais mensuels pour faire surveiller votre maison en cas d’intrusion. Le problème est que beaucoup de grandes entreprises ne vendent pas à des locataires, rapporte Dwell.com. De plus, traditionnellement, ces systèmes nécessitaient un câblage et une installation. Mais étant donné que le sans fil est devenu si accessible, il existe de nombreuses autres options.

Par exemple, Lifeshield propose une surveillance spécifiquement destinée aux locataires. Et ADT propose également des produits de sécurité sans fil aux locataires. Ils sont assez simples à installer et vous pouvez les prendre avec vous lorsque vous déménagez.

Si vous ne souhaitez pas de surveillance, vous pouvez opter pour des alarmes qui vous avertissent simplement à l'aide de capteurs de mouvement. Le susdit Doberman fait le tour pour les fenêtres, et les alarmes d'arrêt de porte sont une autre option facile et peu coûteuse pour vos portes.

Il est également plus facile que jamais de surveiller votre maison lorsque vous n'êtes pas là. Des appareils vidéo intelligents comme Canary regardent votre maison et vous permettent de voir ce qui se passe via votre smartphone. Ou, vous pouvez toujours construire le vôtre. Nous avons couvert plusieurs options pour la construction d’un système de sécurité domestique. Et de nombreuses applications disponibles vous permettent de transformer n'importe quel appareil doté d'une webcam en une caméra de sécurité.

Payer pour l'assurance du locataire

Si vous n'avez pas encore d'assurance locataire, examinez-la. Comparé à d'autres types d'assurance, c'est un excellent rapport qualité-prix. La plupart d'entre eux couvrent non seulement les cambriolages à la maison, mais également les dégâts des eaux, le vandalisme et les dégâts d'incendie. Selon le type d’assurance que vous avez souscrit, vous pourriez également être couvert (e) contre le passif si une personne se blesse à la maison.

De plus, de nombreuses polices d'assurance de locataire couvrent également le vol si votre voiture est cambriolée, à condition que la voiture soit garée sur le bien loué. Bien sûr, vous voudrez examiner votre propre politique pour savoir ce qui est exactement couvert et ce qui ne l'est pas.

Le fait est que, bien que l'assurance du locataire ne soit pas exactement une mesure de sécurité, elle vous protège en cas de cambriolage de votre maison.

Apprenez à connaître vos voisins (et votre propriétaire)

Vous n'êtes pas obligé de devenir des besties avec vos voisins, mais il est utile de les connaître au moins. De cette façon, si vous rencontrez des problèmes de sécurité, vous pouvez vous coordonner.

Et si vous partez en vacances, vous voudrez en informer un voisin digne de confiance afin qu'il puisse surveiller les activités suspectes.

De même, il est utile de garder les lignes de communication ouvertes avec votre propriétaire. Si vous remarquez quelque chose de suspect, dites-le-leur. Et si vous avez des inquiétudes, il va sans dire que cela aide de les exprimer. Ou mieux encore, envoyez-leur un email et recevez vos préoccupations par écrit.

Il est également utile de savoir en quoi votre propriétaire est responsable de la sécurité de votre appartement. Les codes de logement de la ville régissent la «qualité de vie» de votre appartement, ce qui inclut certaines mesures de sécurité. Vous pouvez consulter les lois des propriétaires locataires pour votre état ici.

Vérifiez les caractéristiques de sécurité de votre bâtiment. Assurez-vous que les serrures des portes avant fonctionnent, que les portes avant sont sécurisées et demandez toute mise à niveau de sécurité telle que des projecteurs ou même des caméras de surveillance factices sur votre bâtiment.

Ce n'est pas grave de demander, mais s'ils ne le souhaitent pas, ces conseils devraient vous aider à sécuriser votre place.